O Edifício Almirante é um dos empreendimentos mais emblemáticos da Riviera de São Lourenço, localizado no Lote HA — Módulo 03 — Caravelas. Com 9 pavimentos mais cobertura, 57 unidades exclusivas (54 apartamentos tipo + 3 penthouses) e projeto assinado pelo renomado escritório Aflalo & Gasperini Arquitetos, o Almirante reúne localização privilegiada com acesso à PI 06 — 12.030,85 m² de áreas verdes — e um padrão de acabamento incomparável.
Realizado pela Sobloco Construtora S/A e incorporado pela Sopra Empreendimentos Imobiliários, o Almirante consolida a tradição da Sobloco na Riviera: entregas que superam expectativas e valorização consistente ao longo dos anos.
| Nome do Empreendimento | Edifício Almirante |
|---|---|
| Endereço | Largo da Pousada, 12 — Lote HA — Caravelas — Módulo 3 |
| Bairro / Módulo | Caravelas — Módulo 03 — Riviera de São Lourenço |
| Área do Terreno | 4.030 m² |
| Número de Pavimentos | 9 andares + Cobertura |
| Total de Unidades | 57 (54 apartamentos tipo + 3 penthouses) |
| Vagas por Unidade | 3 vagas demarcadas |
| Elevadores | 3 |
| Construtora | Sobloco Construtora S/A |
| Incorporadora | Sopra Empreendimentos Imobiliários |
| Projeto de Arquitetura | Aflalo & Gasperini Arquitetos |
| Paisagismo | EKF Arquitetura de Exteriores |
| Decoração | DP Barros |
| Memorial de Incorporação | Nº 5 — Matrícula 30.017 — 1º Oficial de Registro de Imóveis de Santos |
| Final | Área Útil | Composição |
|---|---|---|
| Final 1 | 239,08 m² | 4 suítes + 3 vagas |
| Final 2 | 205,34 m² | 4 suítes + 3 vagas |
| Final 3 | 208,50 m² | 4 suítes + 3 vagas |
| Final 4 | 208,76 m² | 4 suítes + 3 vagas |
| Final 5 | 207,30 m² | 4 suítes + 3 vagas |
| Final 6 | 235,93 m² | 4 suítes + 4 vagas |
| Final | Área Útil | Composição |
|---|---|---|
| Final 1 | 233,21 m² | 4 suítes + 3 vagas |
| Final 2 | 199,45 m² | 4 suítes + 3 vagas |
| Final 3 | 202,59 m² | 4 suítes + 3 vagas |
| Final 4 | 202,85 m² | 4 suítes + 3 vagas |
| Final | Área Útil | Composição |
|---|---|---|
| Final 1 | 456,18 m² | 5 suítes + 5 vagas |
| Final 3 | 430,51 m² | 5 suítes + 5 vagas |
| Final 5 | 455,14 m² | 5 suítes + 5 vagas |
O Almirante entrega acabamentos de alto padrão em todas as unidades, com especificações selecionadas para garantir conforto, durabilidade e sofisticação:
| Ambiente | Acabamento |
|---|---|
| Hall Social, Living, Estar, Dormitórios, Circulação | Porcelanato Portobello ou similar com rodapé do mesmo revestimento |
| Cozinha | Porcelanato Portobello, bancada em quartzo com cuba de embutir em aço inox, metais cromados Deca |
| Banheiros | Porcelanato Portobello em piso e paredes, bancadas em quartzo, louças e metais Deca |
| Área de Serviço | Porcelanato Portobello, cerâmica Portobello nas paredes, tanque em inox, bancada em quartzo, metais Deca |
| Lavabo | Porcelanato Portobello, cuba de semi-encaixe Deca, bacia com caixa acoplada Deca, metais cromados |
| Terraço | Porcelanato Portobello, bancada em quartzo, churrasqueira em cerâmica refratária, metais Deca |
| Piscina (Penthouse) | Porcelanato Portobello ou similar |
O Almirante oferece infraestrutura completa de lazer em terreno com 4.093 m², com acesso direto à PI 06:
O Almirante é um dos casos mais expressivos de valorização imobiliária documentada na Riviera de São Lourenço. O acompanhamento das tabelas de preços ao longo dos anos revela uma trajetória de crescimento notável:
| Apto | Área Útil | Valor Total | Entrada no Ato |
|---|---|---|---|
| 11 (Final 1 — 1º andar) | 239,08 m² | R$ 4.962.374 | R$ 163.903/mês |
| 12 (Final 2 — 1º andar) | 205,34 m² | R$ 4.343.341 | R$ 143.751/mês |
| 16 (Final 6 — 1º andar) | 235,93 m² | R$ 6.587.700 | R$ 162.120/mês |
| 81 (Final 1 — 8º andar) | 239,08 m² | R$ 6.525.632 | R$ 163.892/mês |
| 91 (Final 1 — 9º andar) | 233,21 m² | R$ 6.365.015 | R$ 160.573/mês |
| Apto | Área Útil | Valor Total | Valorização vs. Jan 2021 |
|---|---|---|---|
| 11 (Final 1 — 1º andar) | 239,08 m² | R$ 6.867.211 | +38,4% |
| 61 (Final 1 — 6º andar) | 239,08 m² | R$ 8.699.972 | — |
| 91 (Final 1 — 9º andar) | 233,21 m² | R$ 8.950.000 | +40,6% |
| 92 (Final 2 — 9º andar) | 199,45 m² | R$ 7.738.660 | — |
O Almirante registrou valorização de 38% a 41% em apenas 13 meses — de janeiro de 2021 a fevereiro de 2022 — demonstrando o potencial de retorno excepcional que empreendimentos Sobloco na Riviera de São Lourenço oferecem aos investidores que adquirem no lançamento.
Valores históricos expressos em Reais conforme tabelas originais. O custeio de construção é atualizado pelo CUB-Sinduscon. Consulte nossa equipe para a tabela de preços atualizada.
O caso do Almirante é emblemático para quem considera investir em imóveis na Riviera de São Lourenço: uma valorização documentada de quase 40% em pouco mais de um ano representa um retorno extraordinário no mercado imobiliário. O Módulo 03 — Caravelas — é um dos módulos mais consolidados e valorizados da Riviera, com acesso privilegiado à praias, praças intermediárias e infraestrutura completa.
O projeto Aflalo & Gasperini, a construtora Sobloco e os acabamentos Portobello e Deca garantem ao Almirante um padrão de entrega que sustenta a valorização ao longo do tempo — e que justifica seu posicionamento como referência de alto padrão na Riviera.
Do lançamento a R$ 28 mil/m² (fev/2020) ao mercado de hoje a R$ 83 mil/m² (+201%) — o valor multiplicou 3,0x.
Preço do m² no lançamento (à vista) e no mercado de revenda hoje — dado real da Riviera de São Lourenço.
| Fase | Ano | R$/m² | Fonte | Variação |
|---|---|---|---|---|
| Lançamento | fev/2020 | R$ 27.588/m² | Tabela incorporador | — |
| Mercado · revenda | hoje | R$ 82.988/m² | Revenda (mercado) | +201% |
* Fonte: preço de lançamento à vista × pedido de revenda hoje (base de preços da Riviera de São Lourenço). Preços de revenda são valores pedidos, não necessariamente de fechamento. Valorizações passadas não garantem retornos futuros.
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