O Edifício Gávea é o mais sofisticado lançamento residencial do Módulo 8 — Fortes — na Riviera de São Lourenço. Com 57 unidades distribuídas em 9 andares mais coberturas exclusivas, o Gávea combina localização privilegiada a poucos passos da PI 13 — 17.046,51 m² de áreas verdes — com um padrão construtivo e de acabamento absolutamente diferenciado.
Localizado no Largo do Maracaí, 261, o empreendimento possui saída direta para a PI 13, garantindo acesso imediato a áreas de recreio privativo e proximidade com a praia e natureza exuberante do Módulo 8.
| Nome | Edifício Gávea |
|---|---|
| Endereço | Largo do Maracaí, 261 — Quadra E, Lote 1 |
| Bairro / Módulo | Fortes — Módulo 8 — Riviera de São Lourenço |
| Área do Terreno | 2.913 m² |
| Pavimentos | 9 andares + Cobertura |
| Total de Unidades | 57 (54 apartamentos tipo + 3 penthouses) |
| Elevadores | 3 sociais + 3 de serviço |
| Construtora | Sobloco Construtora S/A |
| Incorporadora | PAL Negócios Imobiliários Ltda |
| Projeto de Arquitetura | Ópera Quatro Arquitetura |
| Paisagismo | Beth Miyazaki |
| Decoração | Barbara & Purchio (Cristina Barbara) |
| Final | Área | Composição |
|---|---|---|
| Final 1 | 141,96 m² | 3 suítes + lavabo + 2 vagas |
| Final 2 | 140,78 m² | 3 suítes + banho de serviço + 2 vagas |
| Final 3 | 137,52 m² | 3 suítes + banho de serviço + 2 vagas |
| Final 4 | 137,52 m² | 3 suítes + banho de serviço + 2 vagas |
| Final 5 | 140,78 m² | 3 suítes + banho de serviço + 2 vagas |
| Final 6 | 143,56 m² | 3 suítes + lavabo + 2 vagas |
| Final | Área | Composição |
|---|---|---|
| Final 1 | 272,56 m² | 4 suítes + lavabo + banho de serviço + 3 vagas |
| Final 3 | 264,22 m² | 4 suítes + lavabo + banho de serviço + 3 vagas |
| Final 5 | 274,43 m² | 4 suítes + lavabo + banho de serviço + 3 vagas |
O Edifício Gávea entrega todas as áreas comuns decoradas e equipadas pelas arquitetas Cristina Barbara (interiores) e Beth Miyazaki (exteriores), um diferencial que agrega valor imediato ao empreendimento sem custo adicional ao condômino.
Entre os itens de lazer estão: piscina adulto de 25 metros, piscina coberta, piscina infantil, fitness externo e coberto, salão de festas, kids play, sala de jogos, quadra recreativa, playground, sauna seca e úmida, sala de descanso e espelhos d’água no térreo — tudo em um terreno estrategicamente posicionado ao lado da PI 13 com seus 17.046,51 m² de áreas verdes.
O Módulo 8 — Fortes — é um dos módulos mais procurados da Riviera de São Lourenço, com acesso privilegiado às praias, lagoas e ao sistema de praias intermediárias (PI). A combinação de última unidade disponível no módulo, assinatura de nomes consagrados e um projeto de lazer completo faz do Gávea uma oportunidade ímpar tanto para uso próprio quanto para aluguel de temporada de alto padrão.
Do lançamento a R$ 17 mil/m² (dez/2020) ao mercado de hoje a R$ 55 mil/m² (+221%) — o valor multiplicou 3,2x.
Preço do m² no lançamento (à vista) e no mercado de revenda hoje — dado real da Riviera de São Lourenço.
| Fase | Ano | R$/m² | Fonte | Variação |
|---|---|---|---|---|
| Lançamento | dez/2020 | R$ 17.000/m² | Tabela incorporador | — |
| Mercado · revenda | hoje | R$ 54.538/m² | Revenda (mercado) | +221% |
* Fonte: preço de lançamento à vista × pedido de revenda hoje (base de preços da Riviera de São Lourenço). Preços de revenda são valores pedidos, não necessariamente de fechamento. Valorizações passadas não garantem retornos futuros.
Nossa equipe está pronta para te ajudar a encontrar o imóvel ideal. Atendimento rápido e personalizado.
