O Edifício Leblon é um dos empreendimentos mais exclusivos atualmente disponíveis na Riviera de São Lourenço — com apenas uma unidade remanescente. A unidade Leblon 04, com 205,56 m² privativos, representa a última oportunidade de aquisição neste empreendimento de altíssimo padrão, com preço de R$ 5.000.000.
Parte da consolidada tradição construtiva da Sobloco na Riviera, o Leblon combina área generosa, acabamentos premium e localização privilegiada — elementos que historicamente sustentam a valorização expressiva dos imóveis na Riviera de São Lourenço.
| Unidade | Área Útil | Valor de Venda | À Vista |
|---|---|---|---|
| Leblon 04 | 205,56 m² | R$ 5.000.000 | R$ 4.600.000 |
| Modalidade | Condição | Valor |
|---|---|---|
| À Vista | Desconto especial | R$ 4.600.000 |
| 40% no Ato + 12 Prestações Mensais Fixas | Entrada de R$ 2.000.000 + 12x R$ 250.000 | R$ 5.000.000 |
| 40% no Ato + 48 Prestações Reajustáveis | Entrada de R$ 2.000.000 + 48x R$ 79.001 (IPCA + 1% am) | R$ 5.000.000 |
Prestações mensais reajustáveis com juros de 1% am pelo Sistema de Tabela Price, corrigidas pela variação mensal acumulada do IPCA (IBGE). Tabela sujeita a alteração sem aviso prévio.
| Mês/Ano | Valor de Venda | À Vista |
|---|---|---|
| Dezembro 2025 | R$ 5.000.000 | R$ 4.600.000 |
| Janeiro 2026 | R$ 5.000.000 | R$ 4.600.000 |
| Março 2026 | R$ 5.000.000 | R$ 4.600.000 |
| Abril 2026 | R$ 5.000.000 | R$ 4.600.000 |
| Junho 2026 | R$ 5.000.000 | R$ 4.600.000 |
A estabilidade de preços ao longo de 2025–2026 reflete a solidez e demanda do empreendimento. Com apenas uma unidade disponível, a perspectiva de valorização é ainda mais acentuada pela escassez de oferta.
A combinação de área privativa generosa (205,56 m²), localização na Riviera de São Lourenço — o maior resort residencial planejado da América Latina — e a escassez de apenas uma unidade disponível fazem do Leblon um investimento de liquidez elevada. A alta demanda por temporada e o padrão construtivo Sobloco garantem tanto rentabilidade de aluguel quanto valorização patrimonial ao longo do tempo.
Do lançamento a R$ 10 mil/m² (ago/2019) ao mercado de hoje a R$ 34 mil/m² (+254%) — o valor multiplicou 3,5x.
Preço do m² no lançamento (à vista) e no mercado de revenda hoje — dado real da Riviera de São Lourenço.
| Fase | Ano | R$/m² | Fonte | Variação |
|---|---|---|---|---|
| Lançamento | ago/2019 | R$ 9.500/m² | Tabela incorporador | — |
| Mercado · revenda | hoje | R$ 33.637/m² | Revenda (mercado) | +254% |
* Fonte: preço de lançamento à vista × pedido de revenda hoje (base de preços da Riviera de São Lourenço). Preços de revenda são valores pedidos, não necessariamente de fechamento. Valorizações passadas não garantem retornos futuros.
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